TRỌN BỘ HỒ SƠ PHÁP LÝ CĂN HỘ ARIA BAY HẠ LONG MỚI NHẤT 2025

Thông tin về pháp lý dự án Aria Bay Hạ Long của chủ đầu tư Bim Group đang triển khai trong Quý 4/2025 để khách hàng nắm rõ một số thông tin về loại hình sản phẩm là căn hộ thươn mại dịch vụ ( gọi tắt : Căn hộ TMDV ) và nguồn gốc sử dụng đất, mục đích sử dụng sử dụng đất. Như thông tin giới thiệu của chủ đầu tư về dự án Aria Bay thì pháp lý dự án Aria Bay được phát triển mục đích là căn hộ lưu trú, chúng ta có thể hiểu đây là sản phẩm bất động sản cho phép khách hàng có 2 chức năng sử dụng : mục đích cho thuê lưu trú, cho thuê dài hạn hoặc để ở . 

Điều quan tâm lớn nhất của khách hàng là dòng sản phẩm căn hộ thương mại dich vụ Aria Bay có thời hạn sử dụng không ? 

Trước hết, chúng ta tìm hiểu về nguồn gốc sử dụng đất của dự án Aria Bay Hạ Long có vị trí tại lô A.DV-45 thuộc “Điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 Trung tâm dịch vụ, du lịch và giải trí cao cấp ( Phân khu 6 ) tại phường Bãi Cháy, Hùng Thắng, Hà Khẩu, thành phố Hạ Long” được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt tại Quyết định số 756/QĐ-UBND ngày 14/03/2025.

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất BE 326877, số cấp vào sổ GCN CT0054 do Sở TN và Môi Trường cấp ngày 24/12/2011.
• Loại đất: Đất thương mại dịch vụ
• Mục đích sử dụng đất: Căn hộ lưu trú, dịch vụ thương mại
• Thời hạn sử dụng đất: Lâu Dài
• Nguồn gốc sự dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất

CĂN HỘ ARIA BAY HẠ LONG CÓ THỜI HẠN SỬ DỤNG LÂU DÀI KHÔNG ?

Trước tiên ,khác với nhiều loại đất khác, thời hạn sử dụng đất thương mại, dịch vụ có thể là sử dụng ổn định lâu dài hoặc sử dụng có thời hạn, cụ thể:

SỬ DỤNG ỔN ĐỊNH LÂU DÀI
Khoản 4 Điều 171 Luật Đất đai 2024 quy định đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của cá nhân đang sử dụng ổn định được Nhà nước công nhận mà không phải là đất được Nhà nước giao có thời hạn, cho thuê thì có thời hạn sử dụng ổn định lâu dài.
Nếu thuộc trường hợp này thì thời hạn sử dụng đất được ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng) được ghi là “lâu dài”.

SỬ DỤNG CÓ THỜI HẠN

• Đối với đất được Nhà nước giao cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân hoặc cho thuê để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ thì thời hạn sử dụng được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.
• Đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn giao đất, cho thuê đất không quá 70 năm.

Theo như điều kiện trên chúng ta thấy, dự án Aria Bay Hạ Long có đủ kiện thời hạn sử dụng lâu dài hay không cùng xem những pháp lý quan trọng dưới đây:

• Văn bản chấp thuận tỉ lệ 1/500 đối với lô đất A.DV-45
• Giấy chứng quyền sử dụng đất BE 326877:
  1. Mục đích sử dụng: Đất thương mại dịch vụ
  2. Thời hạn sử dụng: Lâu Dài
  3. Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất ( không phải thuê đất và giao đất có thời hạn )

Vậy với những điều kiện trên, chúng ra thấy rõ công trình dự án Aria  Bay Hạ Long cụ thể 2 toà căn hộ Mi và So 40 tầng sau khi hoàn thành sẽ có thời hạn sử dụng Lâu Dài. Vì vậy, căn hộ Aria Bay ( hay còn gọi phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có trong HĐMB theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP ) sau khi nhận bàn giao và nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản vô hình chung có thời hạn sử dụng Lâu Dài

Những thông tin và giải thích sâu chuỗi vấn đề pháp nào giúp anh chị sáng tỏ về pháp lý dự án Aria Bay Hạ Long và căn hộ Aria Bay có sở hữu lâu dài hay không ?

Chúc anh chị sớm sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Aria Bay hoặc cần tư vấn liên hệ: 0985.605.988